首先要看電梯的品質

電梯制造企業為滿足市場需求，會生產不同檔次的電梯，載重量、速度等性能指標也不盡相同，價格從十幾萬到上百萬元不等，舒適性、可靠性也不同。對于住宅電梯，有些開發商為降低成本，往往會選擇價格較低的一般品牌和低檔次的電梯。電梯制造企業為搶占住宅電梯市場，也會通過降低材料成本、減少配置來降低價格。購房者應盡量選擇安裝有知名品牌、性能好、配置高的電梯的住宅。

其次要看電梯的數量配置

如果住宅樓每個單元電梯配置數量少，使用頻率就會增加，電梯機械電氣部件磨損、老化就會加快，故障率就會加大，使用壽命就會降低。國家相關設計規范將住宅電梯配置分為從“經濟”到“豪華”四個級別，規定12層及以上的高層住宅，電梯數量應不少于2臺。當每層居住25人，層數為24層以上時，至少應設3臺電梯;當每層居住25人，層數為35層以上時，至少應設4臺電梯。 

誰是電梯的主人

業主既是住宅電梯的使用者，也是住宅電梯的主人。《物權法》規定，住宅電梯作為建筑物的附屬設施屬于業主共同所有，業主對電梯享有權利、承擔義務。
對于住宅電梯，業主通常委托物業公司來履行電梯的安全管理職責。業主把電梯的管理職責委托給物業公司后，并非萬事大吉，可以撒手不管。要發揮主人翁作用，按照物業服務合同，按時繳納包含電梯日常維修保養費用在內的物業管理費，督促物業公司做好電梯日常管理和維保工作。

《特種設備安全法》第十三條規定：“特種設備使用單位及其主要負責人對其使用的特種設備安全負責”，同時第三十八條指出“特種設備屬于共有的，共有人可以委托物業服務單位或者其他管理人管理特種設備，受托人履行本法規定的特種設備使用單位的義務，承擔相應責任。共有人未委托的，由共有人或者實際管理人履行管理義務，承擔相應責任”。

電梯日常維保如“養生”

就像人會生病一樣，電梯的機械部件、電氣元件、安全保護裝置等，在使用過程中也會磨損、損耗、疲勞，從而導致電梯故障。人們會通過合理飲食、加強鍛煉、保健醫療來預防保養，減少生病。同樣，電梯也需要專業維護保養，定期清潔、潤滑、調整、維修，以降低故障率，提高可靠性，延長使用壽命，使其“健康”運行。
物業公司應對電梯運行進行日常巡視，記錄電梯日常使用狀況，建立電梯管理檔案，督促并配合電梯維保單位做好維保工作，對維保記錄簽字確認。

您了解電梯使用標志嗎

我們乘坐電梯時，都見過轎廂內張貼著一張黃底綠邊的標牌《電梯使用標志》。這個標志有什么作用?又是如何取得的呢?
《電梯使用標志》明示電梯使用管理、維護保養、檢驗檢測、制造單位、登記機關等相關信息，以及電梯故障應急報警電話、下次檢驗日期，便于乘客使用和公眾監督，也更好地體現電梯相關各方責任;表明電梯通過了國家強制規定的法定檢驗，檢驗時電梯的狀況符合安全使用條件，可以使用。未經檢驗、檢驗不合格或下次檢驗日期超期的電梯不得使用。