住宅電梯問題日益突出
   劉德提出，住宅電梯問題日益突出，究其原因，一方面是對電梯維修保養范圍沒有統一的規范標準；同時，物業公司缺乏電梯維護專業人才，且不能較好監督跟蹤管理。另一方面，由于日常監管和維修涉及質監和房管等多個部門，往往是發現電梯出問題了，卻因資金問題無法及時修理。
   劉德建議，加強電梯的日常監管和維保，由質監部門擬定電梯維保單位的保養范圍，對現有電梯維保單位進行普查清理，對達不到要求的企業取消入市資格。在電梯年檢過程中嚴格把關，督促物業服務企業將住宅電梯委托專業維保單位維保。完善維修資金制度，特別是電梯使用資金的提取程序，對物業公司申請電梯保修期滿后的大修、中修和更新改造，應由質監部門根據國家有關規定和標準作出結論后再決定撥付資金，發揮住房維修資金在保障電梯安全方面的作用。此外，建議物業服務企業要購買物業公共責任險和財產險，將電梯投保，將保險機制引入到住宅電梯管理中。
住宅專項維修資金用起來不解渴
   市國土房屋局答復，做好住宅電梯方面的工作，歸結為一點，就是解決好住宅電梯的使用費用，做好維修保養工作。住宅專項維修基金歸業主所有，按有關法律政策的規定，住宅專項維修資金的歸集、撥付和使用，都有相應的程序和要求。住宅專項維修資金用于房屋共用部分，以及房屋共用設施設備部分的維修養護工作，住宅電梯只是其中的一個部分。目前，我市住宅專項維修資金只允許使用利息部分，當開展資金需求量較大的工作時，存在資金不足問題。同意使用住宅專項維修資金的業主人數達不到規定比例時，也存在無法撥付使用的問題。
正擬新規設立電梯安全應急專項資金
   記者從市質監局了解到，在已開始起草的《大連市電梯安全監督管理若干規定》中提出：'各區市縣人民政府應當設立電梯安全應急專項資金，主要用于解決住宅電梯安全應急等方面問題。''電梯使用單位、維護保養單位應當分別參加相關的電梯安全責任保險，提高事故賠付能力。'市質監局表示，將提請并配合有關部門盡快出臺《若干規定》，以彌補我國安全監察法律未涵蓋的內容。下一步該局將會同國土房屋、物價、安監等部門聯合開展電梯安全綜合監管工作，創新監管、檢驗模式，著手研究適應未來的更為科學的安全監管方法，探索建立多元共治的電梯安全工作機制。同時，繼續加大執法力度，建立電梯維保單位質量失信'黑名單'制度，對存在嚴重問題的單位堅決予以處罰，進一步提高全市電梯安全監管水平和用戶守法意識。
   針對劉德提出的對電梯投保的建議，市國土房屋局表示，物業服務企業購買物業公共責任險和財產險是可以更好地保障業主的權益，將保險機制引入到住宅電梯管理中來也很有必要。但開展保險服務要有法可依，不能強制推行，該項工作需要 物業服務企業和業主協商解決。
已維修改造更新339臺電梯
   據透露，目前，我市約有電梯使用單位3300余家，在用電梯約3.1萬臺，每年增加量約3000臺，增長率近20％。在運行的電梯中，居民住宅用電梯共約2.75萬臺（市內四區約有1.6萬臺）。近年來，電梯故障率有所上升，主要發生在早期建設的住宅樓的老舊電梯和寫字樓電梯。截至目前，市政府提出的'一二三'工程已完成對四區339臺老舊住宅電梯的集中維修、改造和更新工作。